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【315】重慶“雅居樂國際花園”施工疑似存在偷工減料 弄虛作假

2019-11-24    重慶市        點擊:

  在線投訴:我購買了重慶雅居樂國際花園一套商品房,樓棟號9棟,總計金額906943元。后因起訴雅居樂地產置業有限公司,由雅居樂地產置業有限公司出具了一份本棟樓的設計更改資料,根據變更資料到重慶市城市建設檔案館查詢竣工資料對比發現,為了降低成本,存在多項未按照設計施工,開發商與監理公司、施工單位串通一氣偷換材料規格、擅自變更,弄虛作假、偷工減料。

  問題如下:(1)、根據變更資料和施工單位的材料進場復驗報告匯總表、門窗施工檢驗記錄,所有鋁合金門窗玻璃由設計變更的+6中透光LOW-E
+12A+6透明玻璃,擅自更改為5+9A+5中空玻璃;

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  (2)、廚房排氣道口做法;根據檔案館提供的抽氣(風)道施工檢查記錄,廚房煙道施工依據為:國家建筑標準設計圖集07J916-1(住宅排氣道(一)),圖集中有ABCDE五種做法,未選用任何做法,實際只做了一個止回閥,與設計不符,擅自更改施工(現場對比圖集核實);

  (3)、空調板數量不夠,個別空調無空調板,未按照設計設置(現場核實); (4)、飄窗四周外墻保溫層均未做(現場尺寸核實);

  (5)、廚房餐廳隱形紗窗未按照設計施工圖設置,沒有任何紗窗(現場核實); (6)、外墻百葉窗內沒有按照設計粘貼外墻磚(現場查看);

  (7)、外墻保溫材料設計變更為裕宸XR無機保溫砂漿,擅自更改為ZUR無機保溫砂漿(依據材料進場復驗報告匯總表);
針對這些問題多次找開發商要求整改,時至今日未作任何整改!

  事實依據如下:

  (1)、根據唯一的一份設計更改(詳附件1設計更改)和竣工資料,門窗玻璃規格設計更改為6+12A+6,而實際買進的玻璃規格為5+9A+5(詳見附件2門窗材料、配件合格證明和進場復驗報告匯總表),門窗做好后的施工檢查記錄也證實玻璃規格為5+9A+5(詳見附件3門窗工程施工檢查記錄),被申請人拿出玻璃規格變為為5+9A+5的設計或更改資料,顯然屬于擅自變更。

  (2)、根據抽氣(風)道施工檢查記錄(詳見附件4根據抽氣(風)道施工檢查記錄),廚房煙道排氣口設計按照圖集07J916-1施工,圖集中共有ABCDE五種做法,均不是只是安裝止回閥,實際只是設置了一個止回閥(詳見附件廚房煙道排氣口照片說明),在一審庭審中被申請人無法說明做法的依據,做法沒有相應的設計更改,屬于擅自變更;

  (3)、因字數限制無法一一說明,詳見附件說明, 要求恢復設計施工,達到設計要求。

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